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海淀“限房价”地块成交 时时彩最聪明的玩法

作者:大发快3   来源:   评论:0
内容摘要:久不见土地供应的海淀区,不仅在昨天拿出了两宗位置较好的土地,还通过“限房价、竞地价”的方式约定了未来的售房价格。和周围相对较新的二手房价格相比,这些地块供应的价格基本为半价。2017年,北京市“限房价、竞地价”地块供应已经出现井喷,建筑面积已达360万平方米。市民关注的重点,也从...

久不见土地供应的海淀区,不仅在昨天拿出了两宗位置较好的土地,还通过“限房价、竞地价”的方式约定了未来的售房价格。和周围相对较新的二手房价格相比,这些地块供应的价格基本为半价。2017年,北京市“限房价、竞地价”地块供应已经出现井喷,建筑面积已达360万平方米。市民关注的重点,也从地块供应转向“什么时候卖”和怎么买。

  在8月8日成交的三宗“限房价、竞地价”普通商品住房地块中,位于海淀区的有两宗,都将有房源出售。其中一宗总建筑规模约13.9万平方米,全部建设为普通商品住房,销售均价不超过53000元/平方米,最高销售单价不得超过55650元/平方米。最终中铁房地产集团北方有限公司、北京碧桂园阳光置业发展有限公司和北京国瑞兴业房地产控股有限公司联合体以58.08亿元竞得,并且居住用途建筑面积的36%需自持,溢价率为20%,成交楼面地价为41778元/平方米。

  海淀区另外一宗用地总建筑规模约10.4万平方米,其中普通商品住房建筑规模约4.9万平方米,销售均价和最高单价与前一宗相同。最终北京万翰企业管理有限公司和深圳安创投资管理有限公司联合体以18.055亿元竞得,并且居住用途建筑面积的44%需自持,溢价率为15%,成交楼面地价为41671元/平方米。


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